Trong năm 2017, khu Nam Sài Gòn dự kiến sẽ công bố hoàng loạt dự án mới ra thị trường, trong đó có dự án căn hộ Tara Residence 4 mặt tiền đường Tạ Quang Bửu là một cột mốc nổi bật trong khu vực. Giá căn hộ Tara Residence quận 8 công bố dự kiến 17 triệu (chưa VAT)..jpg)
Căn hộ Tara Residence nằm trong khu vực hạ tầng đang phát triển, có giao thông đi lại thuận tiện, được quy hoạch nhiều tiện ích cao cấp…nhưng khách hàng sẽ cực kỳ bất ngờ với giá căn hộ Tara quận 8: Trong đợt mở bán đầu tiên thì giá bán chỉ từ 17 triệu/m2(chưa VAT) – Bất ngờ bởi vì các dự án xung quanh như Chánh Hưng Gia Việt giá 28 triệu (chưa VAT), The Pegasuite giá từ 26 triệu/m2 (chưa VAT), Đức Long giá từ 21 triệu/m2 (chưa VAT), Asa Light giá từ 20 triệu/m2(chưa VAT)…
Rõ ràng giá căn hộ Tara Residence rẻ hơn từ 2-8 triệu/m2 so với các dự án xung quanh.
Tại sao giá của những dự án gần nhau cùng một khu vực mà giá lại khác nhau đến vậy?
Theo phân tích của các chuyên gia, để vẫn đảm bảo chất lượng cao cấp cho căn hộ Tara quận 8 mà giá thành lại “hạt dẻ” nhất khu vực, giá căn hộ Tara Residence được đưa ra dự vào 3 yếu tố sau:
SỐC:
Với dự án hơn 1000 căn và đây là đợt chào bán tung ra thị trườn lần đầu tiên nên chủ đầu tư căn hộ Tara Residence muốn thu hút khách hàng bằng mức giá SỐC. Những đợt mở bán sau chắc chắn giá sẽ càng ngày càng tang theo độ hot của thị trường. Khách hàng nào mua càng sớm sẽ càng có lời.
SỬ DỤNG NGUỒN ĐẤT
Hiện trạng quỹ đất xây dựng dự án Tara Residence trước đây là nhà xưởng của chủ đầu tư: công ty may Song Ngọc nên Chủ đầu tư không cần bỏ tiền mua đất và phải chạy theo giá thị trường nữa mà chỉ cần đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó giúp giá giảm đáng kể.
SHB
Công ty May Song Ngọc được ngân hàng SHB đứng sau lưng bảo lãnh tài chính cho dự án nên sẽ tiết giảm được chi phí tài chính trong quá trình triển khai dự án Tara Residence.