Vinhomes Green City

“Căn xây luôn” vs “Giãn xây 2 năm”

Đâu là chiến lược đầu tư tối ưu?

Phân tích dòng tiền, chiết khấu và tiềm năng sinh lời, chiến lược đầu tư bất động sản tại Vinhomes Green City dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.

1. Bối cảnh thị trường & cơ hội từ Vinhomes Green City

Trong giai đoạn thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi, các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang tìm kiếm sản phẩm vừa đảm bảo giá trị tích sản lâu dài, vừa có tiềm năng sinh lời vượt trội.

Vinhomes Green City – đại đô thị thông minh phía Tây Bắc TP.HCM – không chỉ là biểu tượng sống đẳng cấp mới của miền Nam, mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn với 2 phương án chiến lược:

Căn thô xây luôn
Căn thô giãn xây 2 năm

Vậy đâu là lựa chọn phù hợp với chiến lược tài chính của bạn?

2. So sánh “Quỹ căn thô xây luôn” vs “Quỹ căn thô giãn xây 2 năm”

Quỹ căn thô xây luôn là sản phẩm được xây dựng và bàn giao sớm, giúp nhà đầu tư nhanh chóng khai thác giá trị sử dụng hoặc cho thuê. Trong khi đó, Quỹ căn thô giãn xây 2 năm là lựa chọn linh hoạt hơn về dòng tiền, cho phép nhà đầu tư thanh toán phần giá trị đất trước và phần xây dựng sau 2 năm.

Tiêu chí	Căn thô xây luôn	Căn thô giãn xây 2 năm
Thời gian xây dựng	Bàn giao 12.2026 – xây dựng sẵn	Giãn tiến độ tới 3.2028 (chia ra tiền đất và tiền xây)
Chiết khấu thanh toán chuẩn	3,5%	5,5%
Chiết khấu thanh toán sớm	7,5% + lãi suất 11%/năm	11,5% + lãi suất 11%/năm
Hỗ trợ tài chính	Hỗ trợ 70% tổng giá, 0% lãi suất trong 24 tháng	Hỗ trợ 85% trên giá đất, 0% lãi suất trong 24 tháng
Khả năng khai thác	Nhận sớm – cho thuê hoặc ở ngay	Linh hoạt dòng tiền – đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá
Quà tặng ưu đãi	Vinpearl/VinWonders, Voucher Vinmec, miễn phí quản lý 24 tháng	Vinpearl/VinWonders, Voucher Vinmec, miễn phí quản lý 24 tháng

3. Chiến lược dòng tiền

3.1. Căn thô xây luôn – Tối ưu lợi nhuận ngắn hạn

Phù hợp với nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, cần quay vòng vốn nhanh.
Nhận bàn giao sớm giúp: Khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng ngay.
Lợi nhuận cao nhờ chiết khấu 7,5% và hưởng thêm 11%/năm với thanh toán sớm.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm giúp tiết kiệm tài chính tối đa.

👉 Phù hợp với: Nhà đầu tư ngắn hạn, người mua để ở, nhà đầu tư khai thác dòng tiền sớm.

3.2 Căn thô giãn xây – Tích sản & đầu tư dài hạn

Thanh toán chỉ khoảng ~70% phần giá trị ban đầu.
~30% phần xây dựng sẽ thanh toán sau 2 năm, không chịu lãi suất.
Chiết khấu sớm 11.5% trên giá đất. Hoặc hỗ trợ lãi suất 0%, vốn chỉ cần 15% giá đất ban đầu.
Cho phép tận dụng quãng thời gian 2 năm để:

Đón đầu đà tăng giá đất.
Chuẩn bị tài chính tốt hơn.
Tái đầu tư phần vốn chưa cần thanh toán.

👉 Phù hợp với: Nhà đầu tư dài hạn, người tích sản, nhà đầu tư chiến lược đang chờ thị trường phục hồi.

4. Đâu là lựa chọn tối ưu cho bạn?

Nhà đầu tư có dòng tiền mạnh ➤ Căn thô xây luôn để quay vòng vốn nhanh, khai thác dòng tiền

Nhà đầu tư tích sản + chờ tăng giá ➤ Căn giãn xây để kiểm soát dòng tiền, đầu tư bền vững

👉 Dù chọn hình thức nào, bạn cũng đang nắm giữ cơ hội hiếm có tại Vinhomes Green City – một trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM với hạ tầng kết nối và quy hoạch đồng bộ.

Vinhomes Green City: "Căn thô xây luôn" vs "Giãn xây 2 năm" — Vinhomes Green City: “Căn thô xây luôn” vs “Giãn xây 2 năm”

5. Hạ tầng và đòn bẩy phát triển: Động lực tăng giá mạnh mẽ

Vành đai 3 TP.HCM: Đoạn qua Long An dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 9/2025, giúp kết nối trực tiếp Long An với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM chỉ còn 30-40 phút.
Vành đai 4 TP.HCM: Trục đường chiến lược đi qua khu vực dự án, dự kiến khởi công năm 2026, kết nối KCN, cảng biển, sân bay Long Thành, mở ra không gian phát triển đô thị mới.
Quốc lộ N2/Cao tốc Đức Hòa-Mỹ An:Vinhomes Green City nằm ngay trên trục QL N2. Việc nâng cấp QL N2 và xây mới cao tốc Đức Hòa-Mỹ An sẽ nâng tầm kết nối trực tiếp, tạo trục động lực mới cho khu Tây.
Các tuyến đường tỉnh và cao tốc khác: ĐT823D (Trục Tây Bắc), ĐT824, ĐT825 đang được nâng cấp mở rộng; cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo nên một mạng lưới kết nối liên vùng hoàn chỉnh.

Lựa chọn “xây ngay” hay “giãn xây” không đơn thuần là một phương án thanh toán – đó là tuyên ngôn về tầm nhìn đầu tư. Chính sách giãn xây 2 năm là một đặc quyền hữu hạn, giúp bạn trở thành nhà đầu tư tiên phong trước khi tiềm năng khu vực được cả thị trường nhận ra. Liên hệ tư vấn chiến lược đầu tư Vinhomes Green City ngay hôm nay.