Thông tin quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ (Vinhomes Tân Mỹ)

Nhằm cụ thể hóa các nội dung của đồ án quy hoạch theo đồ án Quy hoạch chung Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/10.000 được phê duyệt tại Quyết định số 3689/QĐ-UBND ngày 25/4/2022 và Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Tân Mỹ tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022 của UBND tỉnh Long An. Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ – Phân khu A, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Địa điểm lập quy hoạch: Xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Chủ đầu tư lập quy hoạch: Liên danh Thái Sơn – Đại An; Đại diện: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn.
Vị trí khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Bắc huyện Đức Hòa, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có vị trí tiếp giáp như sau:

– Phía Bắc giáp với kênh Thầy Cai.

– Phía Nam giáp với đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu và đường tỉnh 825.

– Phía Đông giáp với các dự án cụm công nghiệp (đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương) và hầm khai thác đất.

– Phía Tây giáp dự án sân golf và dự án khu đô thị.

Diện tích lập quy hoạch: Khoảng 930,89ha
Quy mô dân số: 80.969 người.
Chỉ tiêu sử dụng đất:

– Đất dân dụng: 74,84m2/người.

– Đất cây xanh đô thị: 5,45m2/người.

– Đất đơn vị ở: 40,96m2/người.

– Đất cây xanh đơn vị ở: 2,23m2/người.

1. Quy hoạch 1/500 Vinhomes Tân Mỹ – Phân khu A – Khu đô thị cửa ngõ phía Nam

Vị trí: nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam khu vực, giáp tuyến đường tỉnh 825. Diện tích khoảng 111,36ha, dân số dự kiến cho phân khu này khoảng 14.394 người.
Phạm vi, ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Bắc: giáp với đường động lực (đường D3) thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2000, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (duyệt tại quyết định số 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022);

+ Phía Nam: giáp với đường tỉnh 825;

+ Phía Đông: giáp với đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu;

+ Phía Tây: giáp với khu dân cư Tân Mỹ.

Quy mô, diện tích lập quy hoạch: Khoảng 111,36 ha
Định hướng phát triển: là khu đô thị mật độ cao, với các tổ hợp công trình dịch vụ, công cộng hiện đại, các khu công viên cây xanh theo chủ đề làm lõi trung tâm cho các nhóm nhà ở. Bố trí các điểm dịch vụ – công cộng , trường học và các lõi cây xanh, sân vận động, trung tâm văn hoá – thể thao, cung văn hoá phục vụ dân cư khu ở.
Phân khu chức năng gồm:

+ Đất dịch vụ – công cộng đô thị (công trình văn hóa – thể dục thể thao như sân vận động, trung tâm văn hoá – thể thao, cung văn hoá, trường THPT, trung tâm dịch vụ, thương mại): khoảng 14,95 ha.

+ Đất cây xanh cảnh quan đô thị, diện tích khoảng 5,18ha.

+ Đất giao thông đô thị, bãi xe tập trung, diện tích khoảng 28,42ha

+ Đất đơn vị ở, diện tích khoảng 56,04ha.

2. Quy hoạch 1/500 Vinhomes Tân Mỹ – Phân khu B – Khu đô thị sinh thái

Vị trí: nằm ở khu vực trung tâm đô thị mới Tân Mỹ, ranh giới được tính từ ranh giới phía Đông, đến Bờ kênh Chính Đức Hòa. Diện tích khoảng 641,21ha, dân số dự kiến cho phân khu này khoảng 51.051 người.
Ranh giới và phạm vi lập quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Tây Bắc đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, phạm vi như sau

+ Phía Bắc: giáp với kênh Thầy Cai

+ Phía Nam: giáp với đường động lực (đường D3) và đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2000, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (duyệt tại quyết định số 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022);

+ Phía Đông: giáp với đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2000, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (duyệt tại quyết định số 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022);

+ Phía Tây: giáp dự án sân golf và khu dân cư Tân Mỹ.

Quy mô, diện tích lập quy hoạch: Khoảng 641,21 ha
Định hướng phát triển: theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ thấp, với các loại hình nhà ở thấp tầng chủ yếu như nhà biệt thự, nhà vườn. Khu công viên trung tâm được đặt vị trí lõi khu đô thị, là không gian xanh, cung cấp các loại hình dịch vụ vui chơi, thư giãn cho người dân khu vực; Tạo không gian sống xanh, đẹp cho khu vực, …Ngoài ra, khu vực phía Tây bố trí khu vực cây xanh chuyên dụng quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu về tập luyện thể dục thể thao và tạo cảnh quan đẹp cho toàn khu vực. Bãi đỗ xe tại vị trí cửa ngõ khu vực, quy mô lớn phục vụ nhu cầu của cư dân toàn dự án.
Phân khu chức năng gồm:

+ Khu vực phía Nam phân khu B (giáp với phân khu A) bố trí một sân vận động dành cho các hoạt động tham gia tập luyện, thi đấu thể dục thể thao.

+ Khu vực di tích Đình Rừng Muỗi được giữ nguyên hiện trạng và bổ sung cây xanh cảnh quan xung quanh nhằm hạn chế ảnh hưởng từ các hoạt động của khu đô thị.

+ Đất dịch vụ – công cộng đô thị (công trình văn hóa – thể dục thể thao như sân vận động, trung tâm văn hoá – thể thao, cung văn hoá, trường trung học phổ thông, trung tâm dịch vụ, thương mại, bệnh viện đa khoa): diện tích khoảng 27,91ha.

+ Đất cây xanh cảnh quan, mặt nước đô thị, diện tích khoảng 22,72ha.

+ Đất giao thông đô thị, bãi xe tập trung, diện tích khoảng 113,25ha.

+ Đất đơn vị ở, diện tích khoảng 210,30ha.

3. Quy hoạch 1/500 Vinhomes Tân Mỹ – Phân khu C – Khu đô thị mới phía Đông Nam

Vị trí: Nằm ở khu vực phía Đông Nam, ranh giới được tính từ tuyến đường chính đô thị chạy hướng Bắc Nam đến ranh giới phía Đông Nam của khu đô thị mới Tân Mỹ. Diện tích khoảng 178,31ha, dân số dự kiến cho phân khu này khoảng 15.524 người.
Ranh giới và phạm vi lập quy hoạch Khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Đông Bắc đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, phạm vi như sau

+ Phía Bắc: giáp với kênh Thầy Cai;

+ Phía Nam: giáp với đường động lực (đường D3) thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2000, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (duyệt tại quyết định số 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022) và đất nông nghiệp;

+ Phía Đông: giáp với các dự án cụm công nghiệp (đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương) và hầm khai thác đất;

+ Phía Tây: giáp với đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2000, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (duyệt tại quyết định số 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022);

Quy mô, diện tích lập quy hoạch: Khoảng 178,31ha
Định hướng phát triển: hình thành khu đô thị mới với đa dạng các loại hình nhà ở, nhằm hỗ trợ nhu cầu giãn dân, tái định cư và nhà ở xã hội. Bố trí cácđiểm dịch vụ – công cộng , bệnh viện đa khoa, trường học và các lõi cây xanh, thể dục thể thao phục vụ dân cư khu ở.
Phân khu chức năng gồm:

+ Đất công cộng đô thị 1,20ha.

+ Đất cây xanh, cảnh quan, mặt nước đô thị: khoảng 16,23ha.

+ Đất giao thông đô thị, bãi xe tập trung khoảng 44,48ha.

+ Đất đơn vị ở, diện tích khoảng 65,32ha.

Thông tin tham khảo thêm các dự án Vinhomes

Vinhomes Grand Park
Vinhomes Green City
Vinhomes Cần Giờ
Vinhomes Cần Giuộc
Vinhomes Tân Mỹ
Vinhomes Hóc Môn
Vinhomes Củ Chi

Mọi thông tin chi tiết về Quy hoạch 1/500 dự án Vinhomes Tân Mỹ vui lòng liên hệ: 0896.38.09.09

Cảm ơn quý khách đã ghé thăm website Thông tin dự án Vinhomes Tân Mỹ, nếu có thắc & cần tư vấn thêm thông tin xin vui lòng để lại tin nhắn trong form dưới đây hoặc gọi điện trực tiếp, chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng. Hãy cập nhật website thường xuyên để nhận thông tin chính xác, đầy đủ và mới nhất về dự án Vinhomes Tân Mỹ.