Tại tỉnh Bình Thuận, những cơn sốt đất theo đợt cứ “rần rần” từ sau Covid 19 đến nay đang lan rộng. Theo tìm hiểu, giá một lô đất biến động theo từng ngày. Những chủ đất nhận đặt cọc hôm qua nhưng sáng nay thấy giá lên cao thì sẵn sàng hủy cọc để bán với giá khác.
Ngoài các ông lớn như Novaland, Vingroup, FLC, TTC Land (Sacomreal) còn có các tập đoàn khác đang triển khai đầu tư tại Phan Thiết như: Hưng Lộc Phát đầu tư 2.560 tỷ; CTy Châu Á Thái Bình Dương với Apec Mandala Wyndham Mũi Né; Phúc Khang với Vietnam Square Mũi Né ; Thắng Lợi Group đầu tư 3.200 tỷ đồng; Địa ốc Hoàng Quân đầu tư dự án 198ha vốn 10.000 tỷ ; Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát với dự án Pegasus 200 ha, Đa Mi 330 ha; Công ty Tập đoàn Toàn cầu TMS đầu tư dự án 1.340ha Khu Đô thị Thể thao biển tại xã Hòa Thắng 15.000 tỷ đồng; Công ty Dubai Việt Nam đầu tư “Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam” 4.900 tỷ đồng trên diện tích đất lên đến 1.755ha. Và trong thời gian sắp tới, chắc chắn các tập đoàn lớn mạnh chuyên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng du lịch như Sovico Holding, Sun group, CEO Group, BIM Group, Empire Group, VinaCapital, Sunshine Group, Thaigroup, Đất Xanh Group cũng sẽ không thể bỏ qua cơ hội đầu tư tuyệt vời tại thủ đô Resort này được…
Những ngày sau thời điểm Covid19 đến thời điểm này, giá đất các khu vùng ven Biển cứ tăng liên tục.
Bình Thuận – tầm nhìn 2030:
Ngày 18/12/2018 Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định phê duyệt Mũi Né thành khu du lịch Quốc Gia tầm cỡ Quốc Tế, có diện tích 14.760 ha, mục tiêu đến năm 2030 khu du lịch quốc gia Mũi Né trở thành điểm đến hàng đầu của Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, đón khoảng 14 triệu khách (2018 đón ~ 6 triệu khách) đạt doanh thu đạt khoảng 50.0000 tỷ đồng với số phòng lưu trú cần 41.000 phòng (hiện tại chỉ có 7.000 phòng). Trong tương lai, tỉnh Bình Thuận khuyến khích xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với các dịch vụ giải trí, thể thao như casino, du thuyền, sân golf; xây khu du lịch điều dưỡng chữa bệnh suối khoáng nóng kết hợp dịch vụ spa, du lịch thể thao biển, thể thao trên đồi cát…
Bình Thuận 2020 – 2025 Hạ tầng bứt phá:
Phan Thiết – Bình Thuận nằm trong Tam Giác Vàng nghành du lịch nghỉ dưỡng là Vũng Tàu – Đà Lạt – Nha Trang – Phan Thiết. Trước đây, khoảng thời gian từ năm 2000-2010 Mũi Né nổi như cồn với rất nhiều resort đẹp lung linh với tên gọi “Thủ đô resort”, nổi danh trên các tờ báo quốc tế, trong khi đó Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… vẫn im hơi lặng tiếng. Ấy vậy mà 10 năm trở lại đây, các nơi khác đã thay da đổi thịt ngoạn mục, còn Mũi Né lại không phát triển mà chìm dần. Vì sao vậy, chỉ có 1 lý do lớn nhất đó là hạ tầng không phát triển, du khách rất ngại đến đây dù yêu thích nơi này. Do đó, hệ thống hạ tầng giao thông tại đây đang được tăng tốc đầu tư. Cụ thể là Phan Thiết thiếu sân bay, vì vậy 2015 dự án sân bay Phan Thiết đã bắt đầu được triển khai quy hoạch và giải phóng mặt bằng và săp tới chuẩn bị khởi công xây dựng trong quý I/2021 tại xã Thiện Nghiệp, Mũi Né, thành phố Phan Thiết. Đặc biệt hơn đầu năm nay, Thủ Tướng Chính Phủ đã quyết định nâng cấp thành sân bay quốc gia với quy mô từ 5000 tỷ lên 10.000 tỷ. Song song đó,hạ tầng được người dân khu vực Nam Bộ mong đợi nhất là đường cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết và Phan Thiết-Nha Trang đã khởi công ngày 30/09/2020 . Để phục vụ khách du lịch, hiện tại đã có tuyến tàu lửa du lịch 5 sao nối TP HCM – Phan Thiết. Hay cảng vận tải Vĩnh Tân đã được đầu tư xây dựng một bến cho tàu đến 3.000 DWT có thể đón tiếp các tàu du lịch biển 5 sao hạng nặng vừa được khánh thành và đưa vào khai thác từ 4/2019. Ngoài ra tàu Cao tốc biển Phan Thiết – Phú Quý đã được đầu tư, do đó rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 2,5 giờ, tạo điều kiện cho khách du lịch.
Bình Thuận từ 2017- 2019:
2017, Bình Thuận kêu gọi đầu tư 4 dự án lớn gồm Khu tổ hợp Thương mại Dịch vụ cao cấp Hàm Tiến – Mũi Né, Khu du lịch cao cấp Hòn Rơm – Mũi Né, Khu du lịch suối khoáng nóng Tà Cú – Bưng Thị và Khu Du lịch Hàm Thuận – Đa Mi. Dự tính quy mô vốn đầu tư 4 dự án này gần 400 triệu USD.
2018-2019 tập đoàn BĐS lớn nhất miền Nam là Tập Đoàn NOVALAND đã tiến hành M&A nhiều dự án lớn như: dự án khổng lồ Delta Valley; dự án resort 5 sao Anatara tại Hàm Tiến… Hiện nay, tại Bình Thuận tập đoàn này đang tiến hành khai thác 1 resort 5 sao và triển khai 7 dự án quy mô lớn ;
1: Dự án Novaworld đình đám 1000 hecta với tổ hợp giải trí bậc nhất Châu Á đã triển khai bán nền từ tháng 4/2019;
2: Dự dự án NovaHill tại khu vực Mũi Né đã bán hết hàng từ đầu năm 2019
3: Dự án khu phức hợp du lịch sinh thái Bãi Dài tại Mũi Né (Nova Lexington) có diện tích 260 ha (long-beach-phan-thiet) đang triển khai;
4: Dự án xây dựng khu đô thị ” Novaland Phan Thiết” với diện tích 165,97 ha tại TP Phan Thiết đang triển khai;
5: Dự án đường kết nối Quốc lộ 1 đến đường ĐT.719 (Cty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova) đang triển khai;
6:Dự án đầu tư mới tuyến đường từ dốc Capuchia đến đường Trần Lê và đầu tư mới tuyến đường 719B…;
7: Dự án NovaWorld Bàu Trắng tại huyện Bắc Bình – Bình Thuận đang lên kế hoạch.
Như vậy Novaland đã có tầm nhìn chiến lược về thế mạnh, cơ hội và tương lai của phát triển du lịch Bình Thuận, từ đó quyết định đầu tư mạnh vào 7 dự án khổng lồ nhằm cạnh tranh trực tiếp với hai ông lớn là , Vingroups và FLC.
Năm ngoái Tập Đoàn VINGROUP đã ký thoả thuận đầu tư dự án Tổ hợp du lịch cao cấp tại Mũi Né – Bình Thuận. Vì vậy, việc giới đầu tư đang mong đợi vào khu biệt thự nghỉ dưỡng biển cao cấp của Vingroup (Vinpearl) tại Phan Thiết là chắc chắn. Hiện tại, theo thông tin chưa chính thức, Vingroup đã nhắm được 2 vị trí đẹp tại Bình Thuận để lên kế hoạch triển khai dự án, tuy nhiên thông tin còn được giấu rất kín.
Trong khi đó, Tập Đoàn FLC với cam kết phủ sóng hết các bờ biển đẹp tại VN cũng đang xúc tiến lập dự án tại khu đất đẹp phía Bắc thành phố Phan Thiết, dự kiến dự án của FLC sẽ trên 1000 ha, tuy nhiên việc cạnh tranh và chồng lấn dự án đang làm chậm tiến độ đổ bộ của FLC vào Bình Thuận, nhưng với các lợi thế như hiện tại ở vùng đất tiềm năng này thì tập đoàn này chắc chắn sẽ không thể chậm trễ nữa.
Năm 2019, ngoài các ông lớn như Novaland, Vingroup, FLC, TTC Land (Sacomreal) còn có các tập đoàn khác đang triển khai đầu tư tại Phan Thiết như:
Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát đầu tư dự án Summer Land Mũi Né với khu giải trí tiệc tùng và công viên nước trong nhà hàng đầu Châu Á, vốn đầu tư 2.560 tỷ;
Công Ty CP Châu Á Thái Bình Dương với dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né với khoảng 3000 căn hộ Codotel;
Công ty địa ốc Phúc Khang với dự án Vietnam Square – Mũi Né – Phan Thiết;
Thắng Lợi Group vơi dự án khu Đô thị Thương mại – Giải trí – Sinh thái Aloha tại Mũi Né 2 có quy mô 15ha, vốn đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng;
Địa ốc Hoàng Quân với dự án Trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến – Mũi Né 198ha vốn 10.000 tỷ ;
Tập đoàn Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát với dự án Pegasus, Khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến – Mũi Né 200 ha, Khu du lịch Hòn Rơm – Mũi Né 86 ha, Khu du lịch Hàm Thuận Đa Mi 330 ha;
Công ty Tập đoàn Toàn cầu TMS đầu tư dự án 1.340ha Khu Đô thị – Du lịch – Thể thao biển tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình 15.000 tỷ đồng;
Công ty Dubai Việt Nam đã tiến hành đầu tư dự án tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình với tên gọi “Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam”, có tổng vốn đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng trên diện tích đất lên đến 1.755ha.
Và trong thời gian sắp tới, chắc chắn các tập đoàn lớn mạnh chuyên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng du lịch như Sovico Holding, Sun group, CEO Group, BIM Group, Empire Group, VinaCapital, Sunshine Group, Thaigroup, Đất Xanh Group cũng sẽ không thể bỏ qua cơ hội đầu tư tuyệt vời tại thủ đô Resort này được.
Do đó thị trường BĐS khá nhộn nhịp và được đánh giá đang khởi sắc sau thời gian dài trầm lắng.
Chẳng hạn, thông tin xã Thiện Nghiệp, thành phố Phan Thiết có dự án sân bay, cách đây khoảng 1 năm, giá đất tại đây tăng chóng mặt, không ít người mua trở tay không kịp vì mỗi ngày một giá. Sau khi đợt sốt đất này hạ nhiệt thì hiện nay đất dọc khu quy hoạch sân bay tại Thiện Nghiệp tiếp tục nóng lên từng ngày, thậm chí từng giờ.
Qua tìm hiểu nhiều sàn môi giới tại khu vực, được biết khu vực đường ĐT715 nối đường Võ Nguyên Giáp với trung tâm xã Thiện Nghiệp luôn tấp nập người xe. Tại các quán cà phê dọc tuyến đường này, mỗi ngày luôn có hàng chục chiếc xe con mang biển số từ các tỉnh, thành phố đổ về. Đặc biệt, những ngày cuối tuần, có thời điểm xe đi vào trung tâm xã Thiện Nghiệp phải nhích từng chút một do lưu lượng xe ô tô quá đông. Xung quanh câu chuyện trên bàn nước là giá cả từng miếng đất nông nghiệp.
Thời điểm cách đây 1 năm, việc mua bán sang nhượng đất đai ở đây diễn ra khá phức tạp. Một sào đất nông nghiệp (100m2) trước kia chỉ có giá khoảng 200 triệu đồng, đã tăng lên hơn 2 tỷ và chưa có dấu hiệu gì là hạ nhiệt. Riêng trong hơn 2 tháng trở lại đây, với viêc sân bay chuẩn bị khởi công, giá đất tại Thiện Nghiệp dọc tuyến đường hướng vào khu quy hoạch sân bay Phan Thiết đang thay đổi từng ngày, thậm chí là từng giờ. Được biết, mỗi sào đất dọc đường ĐT715 từ 200 triệu trước khi có dự án sân bay thì nay đã được chào bán với giá 4-5 tỷ đồng.
Có lẽ nguyên nhân chính tạo nên cơn sốt đất đang lan rộng trên toàn địa bàn tỉnh chính là sự xuất hiện và chuẩn bị đổ bộ đồng thời nhiều đại gia BĐS với những dự án quy mô khá lớn như Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh Corp., FLC, Thắng Lợi và các tập đoàn đầu tư đến từ Dubai mới đây. Song song đó, thông tin tỉnh này sẽ chính thức khởi công xây dựng sân bay Phan Thiết trong quý I/2020 càng làm cho giao dịch đất đai lên “cơn sốt”.
Từ hơn 2 năm qua, xác định du lịch sẽ trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, Bình Thuận sẽ là trung tâm du lịch – thể thao biển quốc gia vào năm 2020 – 2022, tiềm năng, dư địa cho bất động sản còn rất lớn.
Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Bình Thuận hồi năm ngoái, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã lưu ý: Bình Thuận có lợi thế so sánh, là mảnh đất “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, thậm chí còn hơn cả Phú Quốc, Nha Trang…