Nếu Phú Quốc đón 1 nhịp tăng trưởng thần tốc nhờ sự hiện diện của sân bay thì Bình Thuận đang vươn lên trở thành điểm đến hấp dẫn nhất cả nước khi sở hữu tới 2 chu kỳ bùng nổ BĐS, xoay quanh giai đoạn 2022-2025.
Câu chuyện thăng hạng của thị trường bất động sản Phú Quốc
Trước năm 2013, Phú Quốc là một hòn đảo chỉ có rừng, rẫy hồ tiêu, rừng sim. Giá đất ở đây rẻ, hiếm chủ đầu tư bất động sản lớn nào đổ tiền vào xây dựng resort. Sau khi Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động vào tháng 12/2012, từ Phú Quốc chỉ mất 1-2 giờ di chuyển từ các trung tâm du lịch lớn của khu vực như Singapore, Bangkok, Kuala Lumpur, TPHCM, Hà Nội… Khách du lịch đổ về “đảo ngọc” tăng đột biến và đến nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.
Theo thống kê từ 2013 đến 2019, mỗi năm du khách đến Phú Quốc tăng trung bình 35%, tỷ lệ cao nhất cả nước. Giai đoạn 2014-2018 được xem là chu kỳ vàng của bất động sản Phú Quốc khi mà những thương hiệu lớn như Vingroup, Sun Group, CEO, MIK Group, BIM Land… đều góp mặt. Thời điểm ấy, Phú Quốc là đại công trường sôi nổi với các hoạt động xây dựng, đầu tư. Những thành phố náo nhiệt không ngủ, tổ hợp vui chơi giải trí bất tận, công viên Safari,… khi vận hành đã biến “đảo ngọc” từ một vùng đất hoang vu trở thành điểm đến quen thuộc của du khách quốc tế khi đặt chân tới Việt Nam.
Giờ đây, khi Phú Quốc đã đi vào quỹ đạo ổn định, dòng vốn mới tìm đến những vùng đất giàu tiềm năng tăng trưởng, trong đó có Bình Thuận. So với các thị trường kỳ cựu, mặt bằng giá bất động sản Bình Thuận còn thấp, một số nơi bằng 1/4 thậm chí 1/10 Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng.
Giai đoạn 2022-2023: Củng cố vị thế trên bản đồ du lịch nội địa
Sở hữu điều kiện phát triển du lịch tốt cùng yếu tố hạ tầng sẽ tạo đà để Bình Thuận bứt phá trong tương lai
Cuối năm nay, sân bay Phan Thiết sẽ chính thức đi vào hoạt động. Phát triển du lịch từ rất sớm song nhiều năm qua Bình Thuận vẫn chưa thể vượt lên Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc do hạn chế từ việc không có sân bay. Yếu tố này khiến nơi đây mất đi lượng khách rất lớn từ các vùng phía Bắc. Do đó, sân bay Phan Thiết được xem là động lực tăng trưởng mạnh mẽ của nền du lịch, bổ sung thêm hàng chục triệu lượt du khách nội địa mỗi năm.
Cũng trong năm nay, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sẽ thông xe. Như vậy, Bình Thuận hứa hẹn trở thành điểm nghỉ dưỡng cuối tuần thường xuyên của người dân TPHCM nói riêng và vùng Đông Nam Bộ nói chung.
Từ đây cho thấy, 2022-2023 là giai đoạn để Bình Thuận củng cố, lấy vị thế dẫn đầu của ngành du lịch nội địa khi sân bay Phan Thiết giúp bổ sung lượng du khách phía Bắc – cao tốc tối ưu thêm du khách từ Đông Nam Bộ (mà trọng điểm nhắm tới nhu cầu ngắn ngày, cuối tuần, second home). ĐT.719 và ĐT.719B tạo ra chuỗi liên kết và chỉnh trang hình ảnh du lịch níu chân du khách.
.jpg)
Giai đoạn 2024-2025: Thăng hạng vươn tầm quốc tế
Sân bay quốc tế Long Thành được dự báo là nhịp sóng thứ 2 của thị trường Bình Thuận trong giai đoạn 2024-2025. Cách Bình Thuận chỉ 1 giờ di chuyển, sân bay Long Thành là đầu mối hàng không tiếp nhận toàn bộ chuyến bay của các nước trên thế giới khi đến Việt Nam. Do đó, du khách từ khắp nơi trên thế giới có thể đến thẳng Bình Thuận mà không cần phải nối chuyến, đồng thời lịch bay cũng linh hoạt, dễ dàng hơn các điểm đến khác. Cộng hưởng bởi tầm vĩ mô của sân bay Long Thành và lợi thế sẵn có của du lịch Bình Thuận, một số chuyên gia nhận định, 5-10 năm nữa, Bình Thuận sẽ phát triển mạnh mẽ, trong đó có thị trường bất động sản
Trong 2 năm qua, trên địa bàn Bình Thuận có thêm 264 dự án được chấp thuận đầu tư với tổng vốn hơn 53.000 tỷ đồng, khoảng 1.730 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng vốn đăng ký 32.866 tỷ đồng. Trong đó cũng có nhiều nhà đầu tư chiến lược, tầm cỡ như VINGroup, Novaland, FLC… đã chọn Bình Thuận là điểm đến để đầu tư. Danh mục dự án kêu gọi đầu tư tỉnh Bình Thuận trong giai đoạn 2019-2020 có 50 dự án thuộc 3 lĩnh vực nêu trên với các thông số rất chi tiết. Trong đó, nhiều nhất vẫn là lĩnh vực đầy niềm năng là các dự án BĐS, du lịch và nghỉ dưỡng.
Cơ hội cho nhà đầu tư tại Bình Thuận?
Bình Thuận được coi là một trong những địa danh còn nhiều tiềm năng để khai thác du lịch và bất động sản. Được mệnh danh là “vịnh biển thiên đường”, Mũi Né Bình Thuận là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch thế giới, được vinh danh bởi nhiều trang báo, tạp chí quốc tế uy tín. Cụ thể là: top 10 điểm đến được khách du lịch quốc tế ưa thích nhất Việt Nam (theo Tour Opia), top 7 bãi biển đẹp nhất Việt Nam (theo Lonely Planet), top 10 điểm du lịch biển lý tưởng nhất châu Á (theo Asiaone),…
Song song với sức hút không thể chối cãi từ vùng biển Mũi Né hoang sơ, hiện nay tỉnh Bình Thuận cũng đang tập trung đẩy mạnh phát triển du lịch cho địa điểm này. Cuối năm 2018, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch khu du lịch quốc gia Mũi Né, mục tiêu đón 9 triệu lượt khách vào năm 2025 và 14 triệu lượt vào 2030, trở thành điểm đến hàng đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương.